建筑给排水工程施工图施工说明书中常有一条：管道穿过地板﹑屋面、水箱﹐刚性防水套管预埋；柔性防水套管预埋穿地下室剪力墙；.工程实践表明，防水套管在解决渗漏问题方面确实起到了很好的预防作用.房地产开发初期，新闻媒体经常报道地板漏水，厕所地板漏水更严重，近年来类似的报道很少。﹐防水套管在解决这个问题方面起着非常重要的作用.

刚性防水套管解决了漏水问题，但成本不低.根据浙江省建设项目定额的说明，管道穿过池壁和地下室外墙﹑采用全国统一安装工程预算定额浙江省单位估价表第6-2303-6-2354定额354定额子项，当地板厚度小于或等于100时，根据不同的地板结构厚度乘以相应的系数； mm当相应子目定额乘0时.2.当地板厚度小于或等于2000时 mm当相应子目定额乘0时.4.当地板厚度大于2000时 mm当相应子目定额乘0时.6 .按照这样的计算原则，请看几个工程实例(见表1):

几点说明 ： (1)表1所列数据摘自具有审计资格的中介机构的审计报告:

(2)套管费用与工程造价计算口径一致；

(3)住宅和商业和住宅建筑只包括给排水管道、办公楼和学生公寓的计划人员卫生设备病房建筑包括卫生设备和热水系统.因此,各个工程套管占造价的比例相差较大,设施越简单﹐比例越大.

从表1可以看出，套管成本占给排水工程成本的很高比例，尤其是住宅成本超过30%，平方成本达到10元，让用户难以承受.

工程设计中刚性防水套管是否必需,有没有既能降低造价又能起到防水作用的方法﹐用价值工程理论来说，就是能否找到保持功能不变、降低成本、提高价值系数的途径？.答案是肯定的.问题分析

2.1.相关规范

设计规范"第2.4.13条、第3.3.第二十一条规定，给水管道、排水管道穿过地下室外墙或地下结构的墙壁，采取防水措施.2002年实施的验收规范"第3.3.第三条对一般穿墙的规定相同；第三条.2.13条建议管道穿过地板时应设置金属或塑料套管.硬聚氯乙烯管道工程技术规程3.1.13条管道穿越地板的施工提供了几种处理方法，其中一种是：管道安装结束时应配合土建，采用C20细石混凝土分⒉次浇捣实，管道周围的厚度不小于20 mm,宽度不小于30 mm的阻水圈.从各种规范可以看出，管道穿过地板没有特殊要求，防水措施多样，不需要设置刚性防水套管.

浙江省建筑标准设计图集《硬聚氯乙烯管道给水管安装图》S6)《室内硬聚氯乙烯排水管安装图》10S-2-86)、《建筑设备设计施工图集》等。﹑屋顶的大样图也表明防水套管不一定预埋.

2.2管周漏水及预防措施

通过对工程楼板漏水情况的调查，认为管道周围漏水有三种可能性：

(1)管壁与混凝土交界面漏水﹔

(2)由于混凝土和地板施工不同，有施工缝(即混凝土浇筑的交界面)，容易漏水；

(3)混凝土级配不合理或浇筑不密实，导致蜂孔漏水.

第(3)一个因素是施工质量问题，与是否使用套管无关。即使预埋套管也漏水，本文不讨论.(1)、(2)预埋刚性防水套管可消除各种因素，套管控制安图如图1所示.

从图1可看到,套管有一个防水翼环,使得与砼的交界面成为凹凸面,也增加了与砼接触面积,这可使管子交界面不漏水.由于套管安装不需要补孔，没有施工缝，施工缝自然不可能漏水.因此，刚性防水套管的防水处理效果较好.

将防水套管的防水原理直接应用到管道上(如图2所示)，也可以消除交界面的漏水.目前建筑给排水管多为塑料制品，粘贴半片PVC-U管道很容易，成本不到套管的10%.图3也是一种处理方法*,更简单，它做了一个比地面高的水圈，需要强调的是细石混凝土必须分开⒉二次捣成，要密实，否则容易漏水.

2.3工程实例

在工程施工中，设计变更是不可避免的，结果不得不凿洞安装管道.笔者跟踪观察了这些补洞部位.施工方案如下：管道安装完毕后，用水清洗洞口、纯水泥桨、细石混凝土(Wg : W。: W*说=1 ∶1∶2)填一半厚度，捣实；间隔2~3 d,用同样的顺序补洞，做好浇水保养.一个月后，进行渗漏试验，地板蓄水深2~3 cm,维持24 h,观察无渗漏.投入使用1 a.未发现渗漏.可以肯定的是，在实践中没有套管是可行的.

3结论和建议

从以上分析可以看出，刚性防水套管是否埋在建筑工程中与房屋和地板是否漏水没有直接关系.从管道安装质量的角度来看，使用防水套管是理想的，在一定程度上可以弥补施工质量的一些缺陷.